+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можетли одна сестра подарить другой половину своей квартиры

Можетли одна сестра подарить другой половину своей квартиры

Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны. Эта норма имеет интересные особенности, на которые следует обратить внимание при подготовке продажи или дарения недвижимости, в нашем случае - квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение в законе о регистрации недвижимости 2019

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников.

Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли? Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников? Этот вопрос мы подробно рассмотрим в данной статье.

Возможно ли дарение без согласия других собственников? Дарение является безвозмездной сделкой , при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку.

Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи. Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.

При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно. А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись.

Важно помнить, что такая операция является подложной, и если данный факт вскроется, она будет признано недействительным. Что говорит закон? Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей Гражданского Кодекса РФ. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. Если вы планируете в скором времени подарить долю, потребуется небольшая подготовка.

В первую очередь, необходимо собрать все документы , без которых регистрационная палата просто не примет у вас договор. Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий.

Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет.

Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи. Читайте в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене. После того, как все документы подготовлены для сделки, необходимо составить и заверить договор дарения.

Лучшим способом оформления для такой сделки станет обращение в нотариальную контору. Там подготовят юридически грамотный договор , который без проблем можно будет зарегистрировать в регистрационной палате. Можно так же составить договор в простой письменной форме , и отнести его на регистрацию.

После того, как договор подготовлен, его подают на государственную регистрацию. Это необходимо для подтверждения права собственности одаряемым, и получениям им свидетельство на собственность. Подать документы на регистрацию можно как в день подписания договора, так и спустя какое-то время после этого. О нюансах дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку , в частности о том, как составить договор дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу , вы можете узнать на нашем сайте.

С года дарение считается совершенным с момента подписания сторонами договора о переходе права собственности. Это означает, что пользоваться долей и распоряжаться ей одаряемый может сразу же после получения собственного экземпляра соглашения. После получения в дар доли одаряемому необходимо заплатить налог. Размер его зависит от стоимости подарка, указанного в договоре.

Поэтому обычно рекомендуют в договорах или не указывать стоимость, или ставить кадастровую , так как она существенно ниже. О том, как оформить дарение квартиры между близкими родственниками , какие документы для этого потребуются и как заключить договор , вы можете узнать на нашем сайте.

Дарственные имеют еще одну важную особенность, о которой следует помнить. Данное соглашение практически невозможно расторгнуть. Суд может рассмотреть подобный иск только при условии, что одаряемый причинил серьезный ущерб жизни и здоровью дарителя, либо когда сделка была совершена в состоянии аффекта.

Последнее бывает очень тяжело доказать. Как видите, особых проблем оформление дарственной не вызывает, и требует такая процедура намного меньше документов, чем стандартная купля-продажа. Согласия совладельцев жилья для нее не нужны , так как у них нет преимущественного права покупки. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Хочет подарить свою долю бабушке. Может ли он? Или нужно ждать когда ему исполнится 18? Начиная с 16 лет, несовершеннолетний вправе распоряжаться своим имуществом, включая недвижимое, от своего имени. Но при этом до наступления 18 лет все же потребуется согласие его законных представителей и органов опеки для утверждения договора дарения.

Он может подарить свою долю только с согласия органов опеки, которые следят за тем, чтобы права ребенка не нарушались и его жилищные условия не были ухудшены. На практике органы опеки обычно не разрешают такие сделки, опасаясь злоупотреблений, поэтому разумнее будет подождать. Подскажите пожалуйста! Я в наследство получила дом, там есть обременение в виде пожизненного проживания супруги моего отца.

И так как она пенсионерка, ей присвоили долю в доме. Могу ли я подарить свою долю без ее согласия и нужно ли платить налог за сделку? Во-вторых, пока что для дарения личной отдельной доли и доли в общем имуществе действует разный порядок — во втором требуется согласие всех содольщиков. От налога освобождаются одариваемые, состоящие в близком родстве с дарителями.

Подарить свою долю можно только с согласия других собственников, если доли не выделены физически. Из вашего вопроса это неясно. То есть если у вас совместная собственность и доля бабушки не выделена в виде комнаты, то нужно ее согласие. Во всех остальных случаях нет. Налог платить придется, если дарите не близкому родственнику. Сестра свою долю подарила внуку своего мужа. Сам внук нам родственником не является так как он от его первого брака.

Сестра не спрашивала моего согласия на эту сделку хотя большая доли квартиры принадлежит мне. Законна ли была эта сделка? Формально сделка носит законный характер. Ведь при осуществлении дарения доли другие собственники не имеют преимущественных прав на нее в отличие отношений по купле-продаже. Другое дело, что лучше разобраться в ситуации детально.

Возможно, найдутся основания для признания дарственной недействительной. Если доли выделены в натуре, то есть имелась отдельная комната, то ее можно дарить без разрешения владельцев других долей. Это получается как бы комната в общежитии. Если же у вас совместная собственность и доли не выделены, то да, нужно согласие других владельцев долей. Здравствуйте, у меня такой вопрос: в квартире 5 собственников, мама, папа, брат, мой несовершеннолетний ребенок и я.

Возможно ли человеку находится БЕЗ собственности или прописки? Вероятно, вас интересуют ваши права на проживание на данной жилплощади без регистрации и без права собственности, а также последствия. В первую очередь проживание без регистрации является в России административным правонарушением, за которое полагается штраф. Что же касается возможности проживания, то в вашем случае многое зависит от регистрации вашего ребенка.

По правилам несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей. Ну а судя по тому, что он имеет собственность, регистрация скорее всего есть. Вы же как мать несовершеннолетнего можете проживать совместно с ребенком, не опасаясь выселения вплоть до его совершеннолетия. Что же касается собственности, то оформление дарственной никак не может сказаться на вашей регистрации полагаю, что сейчас она у вас есть.

Свою часть, в отличие от доли ребенка, вы можете как собственник в любой момент подарить, если нет на это ограничений, оговоренных в законе залог, ипотека и т. В вашем случае необходимо отделить прописку и право собственности — это хоть в ряде ситуаций и связанные, но разные вещи, в том числе в юридическом плане. Наличие права собственности при этом является безусловным основанием и правом на прописку — по желанию собственника, но и не во всех ситуациях второе обязательно при отсутствии первого.

Наследство можно оспорить только в течение трех лет, а вообще, вступить в наследство вы должны были в течение 6 месяцев. Неясно, как все это в вашем случае выглядит. Договор дарения можно оспорить в суде. Дарить долю можно только с разрешения всех собственников,. К сожалению, договор дарения оспорить нельзя, за исключением редких случаев, таких как дарение под угрозой физической расправы. Подарить долю своего имущества он мог без вашего согласия, а выписать из квартиры нет.

Выписать из квартиры без согласия прописанных, можно только в судебном порядке. Следует однако понимать , что прописка и собственность это разные вещи, и даже если вы прописаны в квартире, имущественных прав на квартиру у вас нет.

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей.

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Оформление квартиры у нотариуса. Разъяснения по тарифам за удостоверение договора нотариусом.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Не поссорились, но скрытое недовольство и сейчас бывает видно. Я и сама понимаю — заработать на квартиру одинаково тяжело что мальчику, что девочке. Для этого в нем описывается передаваемая по договору квартира — указывается ее местоположение, адрес, количество комнат, наличие балкона и лоджии, состояние квартиры, стоимость, данные технического и кадастрового паспортов и прочие индивидуализирующие ее черты.

Дарственная на квартиру

Интересно, а чего он-то Вам судом грозится? Он без всяких судов может продать эту долю, если вы ее не выкупите. Вам лучше будет или выкупить у него долю, или продать квартиру целиком и поделить деньги, иначе после продажи его доли постороннему лицу у вас с сестрой обязательно будут проблемы, а могут быть и такие проблемы, в результате которых вы вообще лишитесь квартиры и денег не получите, потому что доли отдельных квартир очень часто для этих целей выкупают "криминальные элементы". Он может продать свою долю, но сначала он должен уведомить Вас с сестрой, тк у Вас с сестрой преимущественное право покупки Для дарения своей доли, ему уведомлять никого не надо если вы против, а он хочет продать, ищите компромисс - выкупайте его долю.

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки.

Дарственная на дом на мою родную сестру я могу претендовать на долю? Здравствуйте, нет. Результате дарения собственником имущества становится сестра. Вы никаких прав не имеете. Удачи вам и всего наилучшего. Нет, если договор дарения зарегистрирован Россреестром, то право собственности возникает с момента регистрации у собственника. Вы не можете претендовать. Добрый вам день Уважаемый Роман, в данном случае при наличии дарственной вы уже не можете претендовать на дом. С уважением. Доброго времени суток!

Можетли одна сестра подарить другой половину своей квартиры

Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны. Эта норма имеет интересные особенности, на которые следует обратить внимание при подготовке продажи или дарения недвижимости, в нашем случае - квартиры.

.

.

https://wwwru › общедомовые_нужды › дарственная_на_родную.

Дарственная на родную сестру

.

Брат грозится судом продать долю

.

Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. targaper

    Мне интересно. Вот нельзя кричать матом. А в каком юридическом документе, конкретно прописаны слова и фразы, которые нельзя употреблять ?

  2. Розалия

    Вопрос передача тех паспорта лицу на авто согласно этого закона запрещена(авто растоможено в обиходе опять доверенности

  3. stylensecpe

    Я уже 4 раза столкнулся с блокировкой карты. Блокировка временная, служба безопасности проверяет на мошеннисество, хотя все законно. После визита в отделение, всё восстанавливали.

  4. Прокл

    Не реально что все заберут всё со своих счетов. А некоторые зарплату на карты получают. За то реально устраивать часы тишины. Например все разом в течении одного двух дней не пользоваться картами и другим безналом. Вот тогда кремль и банки поймут , где сила и начнут с ней считаться. Реальный показательный флешмоб.

  5. Владилена

    11 стільникові (мобільні телефони у кількості не більше двох штук, пейджери;

© 2018-2019 fureurope.ru