+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Розничные рынки и налогообложение рынков

Общие условия применения специальных налоговых режимов установлены главами Наиболее часто применяемыми в данной сфере экономики специальными налоговыми режимами являются упрощенная система налогообложения и единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, которые имеют свою специфику. Организации и индивидуальные предприниматели, переведенные в соответствии с главой При этом ограничения по численности работников, стоимости основных средств и нематериальных активов, установленные данной главой, по отношению к таким организациям и индивидуальным предпринимателям определяются исходя из всех осуществляемых ими видов деятельности, а предельная величина доходов, установленная пунктами 2 , 2. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Розничные рынки (К. Рыжков, "Аудит и налогообложение", N 5, май 2009 г.)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Министерства потребительского рынка и услуг Московской области

Подготовлен экспертами отдела консультационных услуг по сделкам компании ЕY в Украине. Украина как один из самых быстрорастущих и крупных 42,8 млн человек потребительских рынков в Центральной и Восточной Европе продолжает вызывать интерес инвесторов.

Кризисное состояние экономики страны меняет структуру розничных продаж, увеличивая долю рынка неорганизованной торговли. Продажи на душу населения в прошлом году составили около 10,2 тыс. Сложившаяся геополитическая ситуация в Украине негативно влияет на потребительский спрос, а девальвация национальной валюты снижает покупательную способность населения, поэтому рост рынка обусловлен увеличением цен.

Падение реальных доходов украинцев отражается на розничном товарообороте, поскольку покупатели меняют закупочные привычки, переходя на более дешевые альтернативы повседневных продуктов.

В году в нашу компанию, которая занимается оказанием управленческих услуг, финансовым и налоговым консультированием, обратились владельцы одного из городских рынков с просьбой построить эффективную систему работы этого объекта. В том числе надо было оптимизировать организационную структуру и налоговые платежи. Условия работы бизнеса такие: у клиента в собственности комплекс зданий, в части из которых были организованы стационарные торговые места.

Также есть павильоны, площади которых сдаются крупным арендаторам для размещения магазинов. Кроме того, торговля была организована и вне павильонов, под открытым небом, с использованием торгового оборудования - металлических прилавков.

Нашей задачей было выработать такую схему работы рынка, при которой налоговая нагрузка была бы существенно снижена. Сразу отметим: схема была реализована, внедрена и работает до сих пор. Налоговая нагрузка на бизнес в результате применения оптимизации была снижена почти на треть. В частности, Федеральный закон от Но в остальной части описанный способ снижения налоговой нагрузки будет актуален и после вступления правок в силу.

Очевидно, что к налоговому планированию деятельности розничного рынка можно применить общие принципы налогового планирования:. Вместе с тем, несмотря на сходство с другими видами арендного бизнеса, рыночная площадка имеет и свои особенности. Обычно это большое количество мелких арендаторов, что увеличивает документооборот и сужает возможности для использования сложных схем налоговой оптимизации.

В то же время получателями услуг торговой площадки в большинстве являются предприниматели и представители малого бизнеса, не заинтересованные в наличии в счетах-фактурах НДС, что позволяет активно использовать специальные режимы налогообложения. Поэтому мы решили, что оптимальный план реорганизации бизнеса - это дробление компании по функциональному разделению и с целью комбинирования налоговых режимов. То есть в рассматриваемой ситуации логично применить функциональное разделение бизнеса по эксплуатации торговой площадки на группу компаний в следующем составе.

Хранитель активов. Это компания - собственник активов здания рынка, земли и торгового оборудования. Она не участвует в хозяйственной деятельности и сдает имущество в аренду операционной структуре. Конечно же, главная задача хранителя активов - защита собственности от рисков хозяйственной деятельности. Операционная структура - одна или несколько компаний, осуществляющих текущую деятельность.

Вспомогательная структура - фирма, осуществляющая деятельность, связанную с основной, но подлежащую переводу на ЕНВД.

Важный вопрос при создании хранителя активов - его налоговый режим. В общем случае можно выделить два варианта функционирования подобной структуры.

Кроме того, группа компаний не имеет возможности возмещать входной НДС в полном объеме. И если оплату коммунальных услуг и ведение текущего ремонта еще можно возложить на операционную структуру и соответственно возместить с этих расходов НДС, то НДС со строительных работ и капремонта пропадает безвозвратно. Так как никто, кроме собственника основных средств а он применяет спецрежим , эти расходы осуществлять не может. Во втором варианте ситуация обратная - хранитель активов может зачесть НДС со строительно-монтажных работ и ремонта, однако платит налог на имущество.

Организационным удобством данного варианта является то, что коммунальные договоры, по которым обычно возникает НДС, заключены напрямую на собственника имущества, поэтому счета по этим услугам нет необходимости перевыставлять. Но недостатком второго варианта является то, что операционной структуре скорее всего придется выступать агентом хранителя по сдаче торговых мест в аренду, что может повлечь за собой усложнение документооборота. Очевидно, что окончательный выбор варианта в нашей конкретной ситуации зависел от того, какая сумма больше: потери НДС со строительства или налог на имущество в бюджет.

Ведь вариант обычной системы налогообложения привлекателен, если рынок ведет активную инвестиционную деятельность при инвестиции доходов в дальнейшее строительство или реконструкцию НДС практически не платится , даже если при этом растет остаточная стоимость имущества, увеличивая налог на имущество.

Учитывая, что компания клиента осуществляла активную инвестиционную деятельность по строительству и реконструкции торговых площадей, было решено, что хранитель будет по-прежнему работать на общей системе налогообложения. То есть, в частности, платить НДС, налог на прибыль, налог на имущество. Также для снижения налоговой нагрузки на компанию - владелицу розничного рынка надо было выделить виды деятельности, не связанные со сдачей торговых площадей в аренду, в отдельные бизнес-единицы, применяющие УСН или ЕНВД.

Функция таких вспомогательных фирм - обслуживание арендаторов и операционной компании. Например, для арендаторов это могут быть транспортные услуги, погрузо-разгрузочные работы, уборка территории, реклама, для операционной структуры - услуги бухгалтерии и службы безопасности. Более того, если вспомогательные фирмы будут применять спецрежимы и туда будет переведена большая часть персонала рынка, это позволит существенно экономить на ЕСН с фонда оплаты труда.

Между тем мы порекомендовали клиенту, чтобы эти компании оказывали также и услуги на сторону. Это позволило бы снизить налоговый риск и увереннее доказывать проверяющим, что подобные структуры не были созданы с единственной целью ухода от налогов. Клиент принял наш план, и мы начали реструктуризацию бизнеса. Снижение цены обосновывалась тем, что арендатор заключал договор на аренду сразу всех площадей рынка, тем самым избавляя владельца имущества от самостоятельного поиска и заключения договоров с мелкими арендаторами.

Другим мотивом являлось то, что хранитель активов не нес риска незаполненности части торговых площадей. Ведь состав арендаторов на рынке всегда нестабилен, а количество выкупленных торговых мест может отличаться от ста процентов. Но в целом налоговая нагрузка на бизнес от такой комбинации снижалась более чем на 15 процентов. Значительная экономия также достигалась и за счет освобождения от ЕСН в результате перевода в компанию на УСН части персонала, обслуживающего сдаваемые в субаренду площади.

Деятельность по сдаче в аренду торговых мест вне торговых залов уличная торговля с железных прилавков и лотков мы решили не переводить на ЕНВД, несмотря на то, что формально выбора у нас не было - если ЕНВД введен в регионе в отношении какой-то деятельности, компания обязана его применять. Дело в том, что в результате такого перевода налоговые отчисления должны были стать выше, чем при обычной системе налогообложения.

Установленная НК РФ базовая доходность по услугам по передаче во временное владение и или пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей 6 тыс.

Мы выбрали следующее решение: управляющая компания хранитель активов как собственник напрямую сдавала в аренду торговые площади на улице непосредственно участок земли. А другая аффилированная компания сдавала в аренду торговое оборудование железные прилавки и лотки.

Каждый из этих видов деятельности в отдельности не подпадает под ЕНВД, поэтому выручка облагалась у арендодателей торговой площади и торгового оборудования в соответствии с применяемыми ими режимами налогообложения.

Надо заметить, что с года схема по сдаче предпринимателям отдельно торговых площадей, земельных участков и отдельно торгового оборудования теряет эффективность.

Связано это с изменениями в главу Теперь в законе четко определяется, что сдача в аренду земельного участка, на котором ведется торговля, также подпадает под ЕНВД. Тем не менее в связи с ужесточением государственного регулирования деятельности розничных рынков мы ожидаем повышения реальных ставок на аренду торговых мест, что может сделать применение ЕНВД выгодным. Определение розничного рынка дано в Федеральном законе от Это имущественный комплекс, предназначенный для продажи товаров выполнения работ, оказания услуг на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющий в своем составе торговые места.

Зарегистрирован Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Политика обработки персональных данных. Черная пятница! Вход и регистрация. Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах. Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Войти Введите логин. Получить демодоступ или сразу подписаться.

Евгений Тимин главный редактор glred nalogplan. Пора начинать учить. Калькулятор безопасности налоговых схем Обучающие вебинары Экономный документ Выгода на цифрах Оценка риска выездной налоговой проверки Как подготовиться к проверке. Правовая база. На главную О журнале Рекламодателям Купить журнал. Минфин России письмом от В соответствии с п. Согласно п. Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях их частях , имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей.

Общие условия применения специальных налоговых режимов установлены главами Наиболее часто применяемыми в данной сфере экономики специальными налоговыми режимами являются упрощенная система налогообложения и единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, которые имеют свою специфику.

Организации и индивидуальные предприниматели, переведенные в соответствии с главой При этом ограничения по численности работников, стоимости основных средств и нематериальных активов, установленные данной главой, по отношению к таким организациям и индивидуальным предпринимателям определяются исходя из всех осуществляемых ими видов деятельности, а предельная величина доходов, установленная пунктами 2 , 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Федеральный закон от N ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" далее - Закон N ФЗ регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков и осуществлением на них деятельности по продаже товаров выполнению работ, оказанию услуг , а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.

Положения данного Закона не распространяются на деятельность по продаже:. Порядок организации деятельности ярмарок устанавливается нормативными правовыми актами субъектов РФ. Согласно ст. Рынок организуется в соответствии с планом места расположения предполагаемых рынков, их количество и типы , предусматривающим организацию рынков на территории субъекта РФ и утвержденным органом государственной власти субъекта РФ в соответствии с архитектурными, градостроительными и строительными нормами.

Потребности субъекта РФ в рынках того или иного типа определяются исходя из необходимости обеспечения населения муниципальных образований, находящихся в пределах территории данного субъекта РФ, теми или иными товарами.

Рынок может быть организован юридическим лицом, которое зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке и которому принадлежат объект или объекты недвижимости, расположенные на территории, в пределах которой предполагается организация рынка. При организации деятельности по продаже товаров выполнению работ, оказанию услуг на рынке управляющей рынком компанией:. Примеры крупных успешно реализованных проектов для компаний потребительского сектора.

Международная компания, являющаяся владельцем российской франшизы сети международных универмагов. Клиент обратился в КПМГ для оказания консультационной поддержки в сопровождении корпоративной сделки по приобретению сети магазинов и прав на аренду торговых площадей в России. Специалисты КПМГ провели полное предынвестиционное исследование для клиента, определив риски и возможности сделки, и выполнили ряд работ по оценке приобретаемых активов и анализу передаточной отчетности.

КПМГ выполнила весь необходимый объем работ в установленные сроки, что позволило клиенту оперативно осуществить сделку с минимальными рисками. Golden Credit Регулирование торговых площадок. Регуляторами межбанковского рынка облигаций и биржевого рынка облигаций являются Народный банк Китая и Комиссия по регулированию рынка ценных бумаг Китая, соответственно. На обоих рынках установлены особые требования в отношении раскрытия информации с точки зрения времени раскрытия, раскрытия основных событий и т.

Организация деятельности рынка осуществляется в установленном законодательством порядке субъектами предпринимательства, образованными в форме юридического лица. Разовый сбор уплачивают физические лица, осуществляющие продажу товаров, изделий и продуктов сельского хозяйства на рынках, ярмарках и в других специально отведенных местах реализации. Разовый сбор представляет собой фиксированный платеж, взимаемый за каждый день торговли с каждого места для продажи или за каждую единицу товара, изделия, поголовья скота.

На портале СОВАЗ опубликованы проекты поправок в отдельные законодательные и подзаконные акты страны. Как мы писали ранее , места временного хранения автотранспортных средств, расположенные на прилегающих к дехканским рынкам территориях, с 1. В связи с этим доходы от временного хранения автотранспортных средств на автостоянках, прилегающих к дехканским рынкам, предлагается закрепить в качестве прочих поступлений рынков ст. Для справки : согласно ст. За рынками сохраняются обязательства по удержанию налогов и других обязательных платежей у источника выплаты и обязательства по уплате в бюджет и государственные целевые фонды:. Дорогие читатели!

Розничные рынки

С отношениями по договору розничной купли-продажи мы сталкиваемся ежедневно, забегая после работы в магазин или на розничный рынок за покупками. В отличие от деятельности розничных магазинов деятельность розничных рынков долгое время не имела единого правового регулирования. С появлением Федерального закона от Основным нормативным правовым актом, регулирующим отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров выполнению работ, оказанию услуг на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность, выступает Федеральный закон от Частью 2 ст. При этом ст. Согласно ст.

Розничные рынки и налогообложение рынков

Идея проекта. Более 15 лет проводя ежедневные мониторинги и подробно изучая экономику России и ее отдельные сегменты, специалисты INFOLine пришли к идее создания уникального продукта — комплексной линейки исследований основных отраслей экономики России. Аналитические материалы включают в себя динамику развития отраслей за последние 5 лет и перспективы развития на ближайшие три года по следующим направлениям:. Исследования созданы по единой методике и структуре, что позволяет не только получить подробные данные в рамках одной отрасли, но и анализировать и сравнивать показатели развития отраслей между собой.

Ассоциация компаний розничной торговли АКОРТ согласна с инициативой Минфина запретить специальные налоговые режимы для продавцов маркируемых товаров. Но в результате, отмечают в ассоциации, эта практика искажает конкуренцию и снижает положительный эффект для добросовестных предпринимателей.

Подготовлен экспертами отдела консультационных услуг по сделкам компании ЕY в Украине. Украина как один из самых быстрорастущих и крупных 42,8 млн человек потребительских рынков в Центральной и Восточной Европе продолжает вызывать интерес инвесторов. Кризисное состояние экономики страны меняет структуру розничных продаж, увеличивая долю рынка неорганизованной торговли. Продажи на душу населения в прошлом году составили около 10,2 тыс. Сложившаяся геополитическая ситуация в Украине негативно влияет на потребительский спрос, а девальвация национальной валюты снижает покупательную способность населения, поэтому рост рынка обусловлен увеличением цен. Падение реальных доходов украинцев отражается на розничном товарообороте, поскольку покупатели меняют закупочные привычки, переходя на более дешевые альтернативы повседневных продуктов. В году в нашу компанию, которая занимается оказанием управленческих услуг, финансовым и налоговым консультированием, обратились владельцы одного из городских рынков с просьбой построить эффективную систему работы этого объекта.

Все права защищены. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Как себя чувствовал отечественный ритейл в уходящем году, и какие прогнозы можно сделать в отношении наступающего го и в целом на обозримую перспективу?

Федеральный закон от N ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" далее - Закон N ФЗ регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков и осуществлением на них деятельности по продаже товаров выполнению работ, оказанию услуг , а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.

Реклама на этой странице. По итогам года "Магнит" оказался крупнейшей сетью супермаркетов в России по количеству торговых точек. Исследование "Обзор розничной торговли" компании " Эрнст энд Янг " за год. В ходе исследования были рассмотрены различные аспекты деятельности розничных компаний и обобщены мнения респондентов по наиболее актуальным вопросам сегодняшнего дня — таким как развитие онлайн-ритейла, региональные предпочтения сетей при расширении географии присутствия, прогнозы роста рынка. С учетом специфики розничной торговли положения закона о трансфертном ценообразовании в отдельных случаях могут оказывать существенное влияние на текущую деятельность участников рынка. Тем не менее с окончанием переходного периода в году большинству участников придется вырабатывать подход к порядку определения трансфертных цен и контролю за ними при осуществлении внутригрупповых и внешнеторговых сделок. Затем после долгой дискуссии всех заинтересованных сторон был достигнут компромисс, отражавший интересы как ритейлеров, так и поставщиков. Некоторые респонденты затруднились указать ожидаемые темпы роста рынка. В целом тройка проблем-лидеров осталась прежней.

Организация деятельности рынка осуществляется в установленном сбора за право розничной торговли отдельными видами товаров;. обязательных.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    Вопрос только один почему прав как всегда больше для женщин . вот расписку то напишит а числа то посставленные как проверить может они задним числом будут стоять . просто это недоделанный закон для ухудшения отношений между людьми . но он имеет право быть ибо фиктивных заявлений о изнасилованиях должно стать меньше .

  2. petafalju

    Вы фашист а зачем а есть р фнет у вас законов и нет страны

  3. eachiten

    Тарас добрый вечер, сори что не по теме, все хотел уточнить у Вас один нюанс. Вот есть долг по наследству, кредит, шоб машину переоформить надо его заплатить, но вот должен ли банк показать договор между банком и умершим, ибо если его нет, я ничо не должен, верно?

  4. Ариадна

    Можно верблюду назад продать бляху чтоб его не штрафовали

© 2018-2019 fureurope.ru